Красноярск
 
 №
Наши партнеры
 

Положительные тенденции итальянской недвижимости 

Почти весь 2011 год  прошел в условиях продолжающего экономического кризиса в Европе, последствия которого в полной мере ощутил на себе рынок недвижимости в Италии.

Однако заключительный квартал прошлого года дал определенные надежды операторам рынка. Была отмечена некоторая активизация покупателей, которая трансформировалась в устойчивый рост продаж.

Аналитики прогнозируют дальнейший рост активности

Эксперты рынка констатируют, что в первом полугодии текущего года будет и дальше активно продаваться недвижимость в Италии, а в качестве покупателей  чаще других будут выступать американцы, россияне, швейцарцы и норвежцы, проявляющие к Италии повышенный интерес. Основанием для такого вывода служит огромное число запросов на предварительное ознакомление с объектами недвижимости, зафиксированных в конце 2011 года. Дополнительные надежды вселяет укрепление британского фунта стерлингов по отношению к евро, которое позволит вернуть  на итальянский рынок покупателей из туманного Альбиона, традиционно интересующихся объектами в нижней и средней ценовой категории.

В разрезе ценовых диапазонов  недвижимости прогнозируется два пика:  объекты в диапазоне цен от 350 до 500 тыс. евро и престижные объекты по цене свыше 750 тыс. евро.

Многие потенциальные клиенты  рассчитывают получать более высокие доходы от сдачи в аренду приобретенных объектов недвижимости в Италии, чем от вкладов в банковские учреждения.

Возвращение налога на недвижимость

В рамках  борьбы с кризисом многие европейские правительства меняют действующее налогообложение. Не стало исключением итальянское правительство,  некоторые действия которого напрямую задевают рынок недвижимости в стране.

Кабинет министров Берлускони несколько лет назад отменил в Италии налог на недвижимость. Но в начале 2012 года налог был вновь возвращен в действие. В первую очередь он затрагивает интересы собственников элитных объектов недвижимости, а также нерезидентов. Согласно закону, резиденты и владельцы первых домов имеют  льготный режим налогообложения, то есть платить налог они будут, но в меньших размерах.

Планируемый к концу первого полугодия 2012 года, перерасчет кадастровой стоимости объектов должен сблизить цены на недвижимость в Италии с рыночными показателями, что приведет к увеличению суммы налога на недвижимость, оплачиваемого покупателем.

Специалисты по недвижимости рекомендуют всем желающим обзавестись итальянской недвижимостью и при этом избежать дополнительных расходов поторопиться с заключением сделки до мая текущего года.

 
  О проекте   Услуги и цены   Сотрудничество   Рекламодателям   Информация   Статьи   Новости
 
© 2008-2011 WEBPOKAZ.RU  Интернет-портал виртуальных туров.
Виртуальные туры в недвижимости, по ресторанам, кафе, барам, ночным клубам, баням, саунам, и т.д.
т. +7 (950) 410-67-66 (прием заказов)
E-Mail: mail@atlas-is.ru
www: http://webpokaz.ru